Погашение кредита по ипотеке в случае расторжения брака между супругами

Дата: 25.03.2011

Согласно статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество супругов является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. В случае если в кредитном договоре супруги указаны как стороны договора при приобретении квартиры по ипотеке, то каждый из них является должником и обязан выполнить условия кредитного договора в равной доле, если из условий обязательства не вытекает иное. В связи с тем, что объектом договора выступает квартира, которую разделить нельзя, долг за нее не погашен, а потому ее продать также нельзя, возникает солидарная ответственность по обязательству. Кредитор (банк) вправе требовать исполнения условий кредитного договора как от обоих должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, все условия кредитного договора в части санкций за неисполнение ежемесячного платежа по договору в полной мере применяются, даже если один из должников оплачивает свою часть. При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к другому должнику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Возможен и другой вариант – в судебном порядке требовать раздела общих долгов супругов.
© 2003-2017 Прокуратура Кемеровской Области
Все права защищены
Производство: Интернет Квартал
Дизайн: Студия Алексея Лобура