Состав платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

Дата: 05.05.2017

Разъясняет прокурор г. Киселевска Алексей Олегович Трефилов.

В Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 внесены изменения.

Согласно которым, с 1 января 2017 года меняется структура платы за жилищно-коммунальные услуги, то есть расходы на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электрической энергии исключаются из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание жилого помещения.

В случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, и если в таком доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, собственники помещений с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении, и оплачивают расходы на приобретение ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения.

При этом решения общего собрания собственников помещений не требуется.

Управляющие организации самостоятельно меняют размер платы на содержание жилого помещения используя при расчете тарифы, установленные для населения на холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, а также нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению установлены приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 13.06.2013 № 44, по электроснабжению постановлением Региональной энергетической комиссии от 09.08.2013 № 262.

Если многоквартирный дом находится в непосредственном управлении или способ управления не выбран, оплата ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками в составе платы за коммунальные услуги, которая в указанном случае включает плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

То есть, структура платежа для таких многоквартирных домов остается прежним.

Порядок внесения платы за тепловую энергию, используемый в многоквартирных домах в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению следующий:

Вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, весь объем тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу по отоплению. Потребители вносят плату за коммунальную услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества.

© 2003-2017 Прокуратура Кемеровской Области
Все права защищены
Производство: Интернет Квартал
Дизайн: Студия Алексея Лобура