В Кемеровской области прокурор добился запрета на строительство на земельных участках, покрытых лесом

Дата: 28.09.2018

     Верховный Суд Российской Федерации в сентябре оставил без изменения решение суда, который удовлетворил требования прокурора Кемеровской области и признал правила землепользования, разрешавшие строительство в  функциональной зоне особо охраняемых природных территорий, недействующими.

     Прокуратурой Кемеровской области в ходе проверки было установлено, что в 2015 году решением Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района были утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Елыкаевское сельское поселение». В результате 54 земельных участка в д. Журавлево, д. Жургавань, севернее снт. Нагорное-Верхнее были отнесены к жилой зоне, и там разрешалось строительство жилых домов. Общая площадь участков - 23 га, покрытых лесными насаждениями. Кадастровая стоимость участков составляет более 48 млн. руб.

     Однако спорные земли были отнесены к жилой зоне без учета положений Генерального плана поселения, который установил там функциональную зону особо охраняемых природоохранных территорий. Закон не предусматривает в ней строительство жилых домов, предоставление садоводческих и дачных участков.

     Градостроительный кодекс Российской Федерации закрепил принцип первичности генерального плана поселения как основополагающего документа территориального планирования перед правилами землепользования и застройки (статьи 31, 34).

     В связи с этим заместитель прокурора Кемеровской области обратился в суд и потребовал признать недействующими Правила землепользования в части установления в границах спорных земельных участков территориальной зоны жилой застройки.

     Кемеровский областной суд в мае 2018 года удовлетворил требования прокурора и признал Правила в части спорных земельных участков недействующими со дня их принятия.

     Ответчик не согласился и обжаловал решение суда. Однако Верховный Суд Российской Федерации 13 сентября оставил решение суда без изменения. Оно вступило в законную силу.

     Теперь органы местного самоуправления должны привести Правила землепользования и застройки в соответствие с Генеральным планом, также они не вправе предоставлять спорные земельные участки под жилищное строительство, для малоэтажной застройки сезонного проживания и выдавать разрешения на строительство на них. Исполнение находится на контроле прокуратуры области.

 

© 2003-2019 Прокуратура Кемеровской Области
Все права защищены
Производство: Интернет Квартал
Дизайн: Студия Алексея Лобура