В Сибири управляющие компании грубо нарушают права сотен тысяч граждан

Дата: 26.09.2013

     Проводимые органами прокуратуры в Сибирском федеральном округе проверки свидетельствуют, что большинство управляющих компаний допускают нарушения прав жильцов многоквартирных домов, применяя различные противозаконные схемы для вывода денежных средств, предназначенных для содержания и ремонта жилья, используя при этом пассивность граждан по его управлению. Только за последние три месяца в поле зрения органов прокуратуры попали более 200 управляющих компаний и ТСЖ, нарушающих законы.
     В Республике Алтай, Алтайском крае, Иркутской, Кемеровской, Омской и Томской областях вскрыты факты самовольного установления управляющими компаниями платежей без получения согласия собственников помещений. В Алтайском крае таким образом МУП «ДЕЗ № 1» увеличила тариф на содержание и ремонт жилья почти на 2 руб. за один кв. м; в Иркутской области тарифы утверждал директор ООО «Сетевая компания Иркут».
     В Республике Алтай ТСЖ «Бамовец» в тариф на текущий ремонт и содержание мест общего пользования включены расходы по оплате фиктивных договоров по техническому обслуживанию устройств электроснабжения, предоставлению юридических услуг.
     В Республике Хакасия ООО «ЖЭО «Виктория», вопреки решению общего собрания жильцов о непосредственном управлении домом, выставило счета за жилищно-коммунальные услуги. По представлению прокурора квитанции отозваны, гражданам, успевшим их оплатить, денежные средства возвращены. В другом случае управляющая компания по требованию прокурора произвела гражданам перерасчет платы за водоснабжение, начисленной в размере, значительно превышающем стоимость услуг ресурсоснабжающих организаций.
     В Забайкальском крае ОАО «Коммунальник» завышало площади жилых помещений граждан при начислении платы за капитальный ремонт многоквартирных домов. В этом же крае по иску прокурора Центрального района г. Читы суд признал незаконными действия ТСЖ № 9 по начислению пенсионеру задолженности за жилищно-коммунальные услуги прежнего собственника жилья в сумме 9 тыс. руб.
     В Красноярском крае ООО «КрасКом» незаконно взимало денежные средства за водоотведение с жителей одного из домов, не подключенного к централизованной канализации; ООО «УК Центржилсервис» - за капитальный ремонт. По представлению прокурора собранные во втором случае денежные средства в размере более 4 млн. руб. возвращены собственникам.
     ООО «Жилком» (Красноярский край), имеющее более 90% голосов на общем собрании жильцов, установило плату за содержание и ремонт жилья в размере 95 руб. за 1 кв. м, тогда как в аналогичных домах указанная плата составляет не более 25 руб. Суд удовлетворил иск прокурора к обществу в защиту прав иных собственников о признании недействительным решения об установлении вышеуказанной платы.
     В г. Дивногорске Красноярского края ОАО «ДЖКК», задолжавшее ресурсоснабжающим организациям более 92 млн. руб., выплатило не предусмотренный трудовым договором оклад директору, свыше 2 млн. руб. премий работникам, а также предоставило денежные займы на сумму более 0,6 млн. руб. По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст.160 УК РФ (присвоение или растрата).
     В Кемеровской области ТСЖ «Удача», получившее из бюджета свыше 1,6 млн. руб. на оплату задолженности перед ОАО «Кузбассэнерго», потратило их на иные цели. По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями.
     В отсутствие решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома его жительница получала заработную плату в качестве председателя правления ТСЖ «Софит» (Кемеровская область), а также самостоятельно приняла на работу себя - в качестве паспортиста, бухгалтера и уборщика помещений, своего сына - главного бухгалтера, бухгалтера-кассира и уборщика территории, супруга - инспектора отдела кадров и паспортиста. Указанные лица получали заработную плату и иные выплаты. Также ею был заключен договор об использовании личного автомобиля в служебных целях с возмещением затрат на его эксплуатацию. Материалы проверки направлены прокурором в орган следствия для решения вопроса об уголовном преследовании.
     Прокуратурой г. Омска в ходе проверки ООО «ПИК-Комфорт» установлено, что с граждан взималась плата за услуги по организации работ по предоставлению коммунальных услуг и мест хранения ртутьсодержащих ламп, однако фактически данные услуги не оказывались. Предварительно установленный ущерб составил более 1,2 млн. руб. Материалы проверки направлены в следственный орган.
     В нарушение закона ООО «УК «Называевск» (Омская область) не предоставляло собственникам помещений ежемесячно платежные документы, реализуя за отдельную плату абонентские книжки, посредством которых и производилась соответствующая оплата.
     По всем выявленным нарушениям приняты меры реагирования, результаты их рассмотрения находятся на контроле.

Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе




© 2003-2019 Прокуратура Кемеровской Области
Все права защищены
Производство: Интернет Квартал
Дизайн: Студия Алексея Лобура